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如果房产建筑没有土地证，而且房子破旧不堪，都不适合人居住，这样的房子，你会考虑买吗？估计很多人会觉得，这种房子，即使再便宜，也不会要。不过近日，在清远市英德，却出现这样的房子被拍卖，最终还是非常抢手的成功拍卖出去了。这是什么情况呢？

5月13日，位于英德市浛洸镇鱼水村建强组英阳公路边的三间瓦房迎来了最后一天的竞拍。被拍卖的房子如下图所示。

三间房子是分开拍卖的，房子的建筑面积分别为74.2平方米、268.17平方米和265.73平方米，房龄大概是18年。目前不是用来居住，而是用作小作坊工厂之类的。房子拍卖的起拍价分别是2.9万、10.5万和10.4万元起。而这三间破旧房子都有一个共同特点，那就是没有办理土地使用权证，但是房子有产权证。房子都是同一个人所拥有。

虽然房子破旧而且没有土地证，但是这三间房子还是了多个人报名竞拍。经过几十轮的加价后，全部以比较高的溢价成交，三间房子的总成交达到了31.6874万元。而竞得者也是同一个人。

这三间房子并不在英德市区，也不在镇区，而是在英德市浛洸镇鱼水村，属于农村之地，但是交通位置不错，毗邻国道G358，G358是英德市和阳山县之间一条非常重要的交通道路，这或许是其比较抢手的原因。

此次拍卖的三间瓦房，虽然没有办理土地证，但是有房产证，这说明其还是合法的，应该还是可以办理土地证的，而且土地的用途性质是住宅，可能后期需要缴纳一定的土地出让金才能办理有关证件。

三间瓦房，加起来，不说房子本身，土地面积起码也是超过600平方米了。这么大的面积，虽然是乡村的土地，但是感觉还是比较值的，如果是当地人，土地又靠近国道，还是可以有一番用途的。大家觉得呢？如果是你，你会考虑买下吗？